(50%) Casa, A.T. 300m², A.C. 180m², Parque Industrial

(50%) Casa, A.T. 300m², A.C. 180m², Parque Industrial <p>50% do imóvel descrito na matrícula nº 30018 do Cartório de Registro de Imóveis de Araras (fls. 336/341), em nome da executada</p><p><br></p><p>Um prédio, constante de casa de morada, terreno e quintal respectivos, no alinhamento da via pública, com frente para a Rua Rio Grande do Sul, n.º 251, esquina da Rua Piauí, cujo terreno é caracterizado pelo lote n.º 01, da Quadra 04, no loteamento denominado Parque Industrial, situado nesta cidade, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, com a área total de 300,00 metros quadrados, e localizado no lado impar do referido logradouro público, na quadra completada pelas ruas Alagoas e Maranhão, medindo, integralmente, na frente e nos fundos, trinta metros (30,00), e, dos lados dez metros (10,00), confrontando do lado direito de quem do imóvel olha para a rua Rio Grande do Sul, com a Rua Piauí, do lado esquerdo, com o lote n.º 02, e nos fundos com o lote n.º 20</p><p><br></p><p>Cadastro Municipal n.º 11.6.23.67.001-001/002</p><p><br></p><p>Proprietários: Célia Regina da Silva (ou Celma Regina da Silva) e Selma Maria da Silva</p><p><br></p><p>Laudo de Avaliação: Imóvel com características multifamiliares, lote "desmembrado apenas fisicamente em 3 fachadas" estimado as metragens em 180m2 construídos. Estado de conservação adotado regular, idade estimada 30anos</p><p><br></p><p>Ônus e Restrições</p><p>R.08 (Penhora): Execução Civil, processo n.º 1008423-46.2022.8.26.0038, 1º Ofício Judicial de Araras, movida por Rasxid &amp; Rasxid Sociedade de Advogados contra Célia Regina da Silva.</p><p>Av.09 (Penhora): Execução Civil, processo n.º 0003390-68.2017.8.26.0038, 1º Ofício Judicial de Araras, movida por Mariana Zore Zorzo contra Kleiton Willian Proni e Celia Regina da Silva</p><p><br></p><p>Débitos: Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, </p><p>tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos</p><p><br></p><p><br></p><p>Valor da Avaliação em 05/01/2026: R$ 281.000,00 (duzentos e oitenta e um mil reais)</p><p>Valor da Avaliação da parte ideal penhorada correspondente a 50% do imóvel em 05/01/2026: R$ 140.500,00 (cento e quarenta mil e quinhentos reais)</p><p>Valor da da Avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns em abril/2026: R$ 142.588,20 (cento e quarenta e dois mil, quinhentos e oitenta e oito reais e vinte centavos)</p> Mariana Zoré Célia Regina Silva Proni e Kleiton Willian Proni 1ª Vara Cível da Comarca de Araras/SP 0003390-68.2017.8.26.0038