(25%) Casa, A.T. 300m², 4 dorms, 2 garagens, edícula, Vila Jardim Ipiranga (Nua Propriedade)

(25%) Casa, A.T. 300m², 4 dorms, 2 garagens, edícula, Vila Jardim Ipiranga (Nua Propriedade) <p>FRAÇÃO IDEAL DE 1/4 da nua-propriedade de UMA DATA DE TERRAS sob nº 10, da quadra nº 11, medindo dez (10) metros de frente, por trinta (30) metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma metragem de frente, encerrando uma área de 300,00 metros quadrados, situada à Avenida Presidente Vargas, na Vila Jardim Ipiranga, nesta Cidade, distrito, município e comarca de Santo Anastácio, sem benfeitorias, confrontando pela frente com a Avenida Presidente Vargas; pelo lado direito de quem da Avenida olha para o terreno, com o lote nº 9; pelo lado esquerdo, seguindo-se a mesma orientação, com o lote nº 11; e, pelos fundos, com o lote nº 13; estando dita data de terras distante vinte (20) metros da esquina da rua Visconde de Mauá e cinquenta (50) metros da esquina Ademar de Barros.</p><p>Benfeitorias: O prédio localizado no endereço acima, trata-se de uma residência unifamiliar, edificado no sistema convencional, contendo no corpo principal 2 (duas) garagens, sala, sala de TV, 3 (três) dormitórios, banheiro social, cozinha e 2 (duas) varandas. No corpo secundário, edícula, contém lavanderia, banheiro e 1 (um) dormitório. Em toda edificação; as paredes de alvenaria estão revestidas com emboço desempenado e pintadas com látex PVA, todos os caixilhos são metálicos (ferro) com vidros tipo fantasia, todas as portas/batentes são de madeira exceto a porta externa da cozinha que é de metal (porta laminada), piso cerâmico em todo interior salvo os pisos das varandas onde foi aplicado pedra ardósia, azulejos até o teto na cozinha e no banheiro social e até 1,80m no banheiro da edícula, forro em laje em todo corpo principal exceto a cobertura da garagem no trecho do recuo e nas varandas que não tem forro, na edícula há forro de pinus pintada em esmalte exceto na lavanderia, cobertura geral em telhas cerâmicas exceto as varandas que estão cobertas com telhas onduladas de fibrocimento, as instalações elétricas e hidro-sanitárias estão funcionando normalmente. O imóvel apresenta idade aparente de 35 (trinta) anos e o estado de conservação requer reparos simples e importantes.</p><p>Cadastro municipal 00337500. Não constam débitos em aberto.</p><p>Matrícula nº 1.213 do CRI de Santo Anastácio/SP. Consta da R.9 usufruto em favor de Nair Salata Gobeti </p><p>VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 341.000,00 (trezentos e quarenta e um mil reais)</p> Leandro de Jesus Imperador Laercio Terrengui ni Vara Única da Comarca de Santo Anastácio/SP 1000377-75.2022.8.26.0553