Imóvel residencial, A.T. 645m², A.C. 160m², 5 dorms, 3 banheiros, Centro

Imóvel residencial, A.T. 645m², A.C. 160m², 5 dorms, 3 banheiros, Centro <p class="ql-align-justify"><strong>Imóvel matrícula n.º 737 do Cartório de Registro de Imóveis de Pitangueiras/SP</strong></p><p class="ql-align-justify">Um terreno urbano, situado nesta cidade e comarca de Pitangueiras, a rua Pará, sn., lado par daquela via pública, distante 31,20-mts. da Praça São Sebastião, contendo benfeitorias de pequeno valor, dentro das seguintes medidas e confrontações:- Pela frente com a citada rua Pará, mede 12,00 metros pelo lado direito, olhando-se de frente para imovel, confronta com propriedades Waldir de Felicio, medindo 44,00 metros; daí a esquerda, com angulo de 90º. mede 4,65 mts.; daí, a direita, c/angulo: de 90º mede 16,00 mts., confrontando nesse percurso com propriedades de Francisco Desie; daí a esquerda, fazendo fundos do terreno, c/angulo de 90º, mede 7,35 mts., confrontando com o predio no.: 293, da rua Leolino Cotrin, de propriedade do citado Francisco Desie; pelo lado esquerdo, mede 59,50 mts., confrontando com o prédio nº 396 da rua Pará, terreno vago pertencente a Ricardo Caroni e prédios nºs, 57/65, da Praça São Sebastião, encerrando a área de 645,76 mts. quadrados. Cadastro Municipal: O imóvel está cadastrado junto à Prefeitura Municipal de Pitangueiras sob o n.º 1.06.030.2401-7. Av. 005/737 (22/03/1984): "No terreno objeto desta matrícula foi construída uma casa residencial contendo diversos cômodos, para dentro do alinhamento da rua, a qual recebeu o emplacamento municipal de n.º 374 da rua Pará, edificada no ano de 1.982, com a área construída de 160,75 metros quadrados.</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"><u>Laudo de Avaliação</u> fls 375/386: O imóvel possui uma casa na frente com duas salas, cozinha, três dormitórios, dois banheiros e lavanderia. No meio do terreno, há outra casa contendo sala, cozinha, dois dormitórios, banheiro e lavanderia. O imóvel conta ainda com dois anexos, sendo um dormitório e uma sala com banheiro</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"><u>Ônus e Restrições</u></p><p class="ql-align-justify">R. 008/737 (Arresto): Ação Cautelar Incidental de Arresto, Processo n.º 1.113/01, Única Vara Judicial de Pitangueiras (origem Olímpia-SP), movida contra Celso Ragghianti e Regina Celi Desie Ragghianti. Incide sobre a parte ideal do casal.</p><p class="ql-align-justify">Av. 011/737 (Penhora): Autos Suplementares, Processo n.º 576.01.2010.045997-0/000000-000, 7ª Vara Cível de São José do Rio Preto-SP, movida por Francisco Autério Pane contra Celso Ragghianti e Regina Celi Desie Ragghianti. (Nota: Esta penhora culminou na adjudicação de 20% em favor do credor no R.13) .</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify">Débitos: Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel,</p><p class="ql-align-justify">tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos</p><p class="ql-align-justify"><br></p><p class="ql-align-justify"><strong>Valor da Avaliação em 14/11/2019: R$ 763.652,25 (setecentos e sessenta e três mil, seiscentos e cinquenta e dois reais e vinte e cinco centavos). Valor da Avaliação atualizado pela Tabela Pratica do TJSP em abril/2026: R$ 1.101.642,17 (um milhão, cento e um mil, seiscentos e quarenta e dois reais e dezessete centavos)</strong></p> Benedito Marcos Desie Marco Antonio Saviolli Desie, Flávia Maria Désie, Regina Celi Desie Ragghianti, Maristela Desie Pereira, Fátima Aparecida Desie Fonzar NI 1ª Vara da Comarca de Pitangueiras/SP 0002691-80.2014.8.26.0459