Casa, A.T. 132m², A.C. 82m², Jd. Cruzeiro do Sul

Casa, A.T. 132m², A.C. 82m², Jd. Cruzeiro do Sul <p><strong>Descrição Matrícula sob n° 15.477 do CRI de São Carlos/SP:</strong> IMÓVEL: UM TERRENO SEM BENFEITORIAS, situado nesta cidade, no Bairro Jardim Cruzeiro do Sul, correspondente a parte do lote n. 26 da quadra 44, com frente para a Rua Treze, onde em sua extensão, mede 12,00m.; de um lado, da frente aos fundos, confrontando com a outra parte do mesmo lote (vendida à José Giuliano); mede 11,00m.; de outro lado, também da frente aos fundos, confrontando com o lote n. 13, mede 11,00m e na largura dos fundos, confrontando com parte do lote 25, mede 12,00m, totalizando a área superficial de 132,00m²., localizada no quarteirão formado pela Ruas Treze, Rua 12, Rua 1 e Rua 2, do Jardim Cruzeiro do Sul. Inscrição n. 06.042.28.001.1. <strong>Av.04 Cadastro:</strong> 06.042.028.001.</p><p></p><p style="text-align: justify;"><strong>Laudo de Avaliação, fls. 1.089/1.128:</strong> 3 - OBJETO: 3.1 Tipo do bem: Imóvel Urbano - Lote de terreno com benfeitoria residencial. 3.2 Descrição técnica do bem: Lote de terreno urbano no 26 da Quadra 44, com área de terreno total de 132,00m², com benfeitoria de área total de 82,50m2, localizado na Rua Guadalajara, Bairro: Jardim Cruzeiro do Sul, São Carlos/SP. Número da Matrícula: No 15.477 - REGISTRO GERAL DA COMARCA DE SÃO CARLOS - SP. Inscrição Imobiliária: No 06.042.28.001.0. Localização: Latitude: 22°2'23.54"S/Longitude: 47°53'19.30"O. 6.2 Situação: Imóvel encontra-se ocupado. 6.3 Restrições do imóvel: Imóvel encontra-se sem restrições. 6.4 Benfeitorias: Duas edificações residenciais em alvenaria, sendo uma cobertura de telhas cerâmicas e outra com telhas de fibrocimento, perfazendo aproximadamente 82,50 m² conforme análise feita através do Google Earth Pro.</p><p style="text-align: justify;"></p><p style="text-align: justify;"><strong>Ônus:</strong> Nada consta.&nbsp;</p><p style="text-align: justify;"></p><p style="text-align: justify;"><strong>Débitos:&nbsp;</strong></p><p style="text-align: justify;"><strong>IPTU 2011/2026:</strong> R$ 11.762,85, atualizados até 30/06/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Carlos/SP.&nbsp;</p><p style="text-align: justify;">*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.</p><p></p><p style="text-align: justify;"><strong>Valor da Avaliação em 24/06/2024: </strong>R$ 172.000,00 (cento e setenta e dois mil reais).&nbsp;</p><p style="text-align: justify;"><strong>Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em JUN/2026: R$ 189.369,63 (cento e sessenta e nove mil, trezentos e sessenta e nove reais e sessenta e três centavos)</strong></p> 566 Lucas Lucivaldo Nóbrega Almeida Daniela da Silva Almeida NI 3ª Vara Cível da Comarca de São Carlos/SP 566