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Leilão encerrado

Imóvel #461559

Leilão encerrado

Terreno - 420 m² - Loc.: Rua Pinhalzinho, 48 D - Efapi - Chapecó/SC

📍 Rua Pinhalzinho, 48 D, Efapi, Chapecó, SC

Lance mínimo

R$ 1.250.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

420 m² total

Dados do leilão

1º leilão29/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAncila Maria Baldissera Paludo

Localização

📍 Efapi, Chapecó, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 38% abaixo do m² típico de Efapi.

Lance mínimo por m²R$ 2.976/m²

m² típico em EfapiR$ 4.833/m² · base de 19 anúncios

Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 30 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Área da unidade territorial: 624.673 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 254.785 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 407.87 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 49.63 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 2.77 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.29 % (ano de referência: 2022)

Descrição

<p>”Imóvel matrícula nº 24.840 do ORI desta Comarca: Lote urbano nº 06, da quadra nº 1241, do loteamento denominado Efapi, sito nesta cidade de Chapecó (SC), com a área de 420m², e confrontando: ao Norte, com os lotes urbanos nºs 01 e 02, na extensão de 30,00 metros; ao Sul, com o lote urbano nº 08, na extensão de 30,00 metros; ao Leste, com a Rua Pinhalzinho, na extensão de 14,00 metros; e ao Oeste, com o lote urbano nº 05, na extensão de 14,00 metros. Avaliado em R$ 1.250.000,00 (Um milhão, duzentos e cinquenta mil Reais) em 02/2026.” ÔNUS: R.10/24.840: Penhora nos autos n° 018.12.004788-5; AV.16/24.840: Existência de Ação nos autos n° 5010020-62.2023.8.24.0018 da 2ª VC de Chapecó, Autor Jakson Luiz Fiabani. Depositário(a): Nilva de Souza - Rua Pinhalzinho 48 D, Lote 06, quadra 1241, Efapi, Chapecó (SC).</p> Processo: 5020404-55.2021.8.24.0018.

Documentos (4)

📄 edital_1_vara_da_fazenda_chapec____dig_05_06_26-1781873147000.pdfEdital⬇📄 matricula_24840_cod44411-1781872768000.pdfMatrícula⬇📄 1d9ff08a13601ff79247c3f7f0067c9b20b3769d5e89073dd10a8adf130f1554.pdfEdital⬇📄 25b899ae00aeb9455b39a79505cdbeaecf98f7f30a233281d4fba11afcbfda8c.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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