Box n.º 23 Edificio La Verita

📍 Criciúma, SC

Lance mínimo

R$ 50.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão21/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDamiani Leilões

Localização

📍 Criciúma, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em CriciúmaR$ 5.883/m² · base de 268 anúncios

Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 214.493 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 913.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 234.794 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.03 % (ano de referência: 2022)

Descrição

<p>01.1) 01 (um) box de estacionamento, matriculado sob o n.º 73.124, no 1º Ofício do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Criciúma (SC), correspondente ao n.º 23, localizado no pavimento térreo do edifício La Verita, situado à rua Humberto de Campos, n.º 170, em Criciúma (SC), com a área privativa de 12 m², área de uso comum de 1,84 m², área real global construída de 13,84 m² e fração ideal do terreno de 4,64 m² ou 0,44%. Ônus: Alienação fiduciária em favor do Banco Bradesco S.A; restrição gravada nos autos n.º 0301905-88.2017.8.24.0175, da Unidade Regional de Direito Bancário do Litoral Sul Catarinense da Comarca de Meleiro (SC); indisponibilidade gravada nos autos n.º 5023269-45.2021.8.24.0020, da 1ª Vara Cível da Comarca de Criciúma (SC) e indisponibilidade gravada nos autos n.º 0301045-19.2019.8.24.0175, do 5º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário (SC). Avaliação: R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais), em 28/07/2025.</p> Processo: 5072869-50.2023.8.24.0930.

Documentos (4)

📄 edital_42_26-1780515742000.pdfEdital⬇📄 matricula_73124-1782326286000.pdfMatrícula⬇📄 d1f7757a7934e2777ac097c828b9ff545443725964558e25c80c5c407f7388ac.pdfEdital⬇📄 e54d1309df2dfe6fedad40f8629601cc498d1f95ebcb02dd9fad980c6b4c3f2e.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar