50% de UM IMÓVEL URBANO, TERRENO e Edifício

📍 Anita Garibaldi, SC

Lance mínimo

R$ 2.235.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão06/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDaniella Bianchini Spuldaro

Localização

📍 Anita Garibaldi, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 70 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 91.4 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 8.285 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 14.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.69 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 589.812 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.33 % a.a. (ano de referência: 2022)

Descrição

50% de UM IMÓVEL URBANO, contendo TERRENO URBANO de 902,64m², localizado na Avenida Vidal Ramos Junior (ao lado esquerdo do Posto Avenida) matriculado sob nº 14.067 no Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Anita Garibaldi – SC, e benfeitoria sem averbação um edifício de aproximadamente 1.400 metros de área construída contendo: 01 sala comercial; 06 apartamentos; e 02 áreas de recreação, de propriedade de Orival Francisco Machado. Avaliado em R$ 2.235.000,00 (Dois milhões, duzentos e trinta e cinco mil reais) em 02.07.2025. Ônus vigente: Av-2/14.067 Averbação de Indisponibilidade de bens de Orival Francisco Machado nos autos nº 09000181720188240003 perante a Vara Única da Comarca de Anita Garibaldi – SC; Av-3 Penhora nos presentes autos de 50% do imóvel pertencente ao executado. Consta débito fiscal com o Município de Anita Garibaldi no valor de R$ 12.054,59 até 06.07.2026. Processo: 5000266-83.2019.8.24.0003.

Documentos (3)

📄 edital-1783364294000.pdfEdital⬇📄 extrato_14_067-1783364817000.pdfOutro⬇📄 14067-1783364810000.pdfOutro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar