Apartamento nº 204 do Bloco 10, do 2º pavimento ou térreo, do Condomínio Residencial Parque Constance na Rua Minhas Gerais, 405 Costeira - Araucária/PR

Apartamento nº 204 do Bloco 10, do 2º pavimento ou térreo, do Condomínio Residencial Parque Constance na Rua Minhas Gerais, 405 Costeira - Araucária/PR Bem (lote único) : O Apartamento nº 204 do Bloco 10, do 2º pavimento ou térreo, do Condomínio Residencial Parque Constance, com área exclusiva de 47,438m², área de uso comum de 5.708m² e área total de 53.146m², com direito a uso de vaga de estacionamento descoberto de nº 193 com área de 12,00m², localizado na Rua Minhas Gerais, 405 Costeira - Araucária/PR. Número da Matrícula: 46.402 Cartório de Registro de Imóveis de Araucária/PR. Localização: Latitude: -25.604218° / Longitude: -49.367145. Imóvel: O Apartamento nº 204 (duzentos e quatro) do Bloco 10 (dez) do 2º Pavimento, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE CONSTANTE, com acesso pela Rua Minas Gerais nº 985, desta Cidade, com a área construída de utilização exclusiva de 47,438m²; com a área construída de uso comum de 5,708m², perfazendo a área total construída de 53,146m²; com uso das seguintes áreas: vaga de estacionamento descoberta nº 193, com 12,00m², com a área comum de circulação de veículos descoberta de 8,922m², com a área comum de recreação descoberta de 16,586m², com a área comum não computável coberta de 0,114m², com a área total não computável/descoberta de 37,622m², com fração ideal do solo de 0,001770140, na área de terreno urbano, de forma irregular, sob denominação A-2A, com 39.412,14m² (trinta e nove mil, quatrocentos e doze metros e quatorze decímetros quadrados), sendo 1.000,00m² (um mil metros quadrados) de Área de Preservação de Fundo de Vale, sito no bairro COSTEIRA, desta Cidade, confrontando-se: pela frente em 63,90 metros para a Rua Minas Gerais, distante 96,72 metros da Rua Arthur Klais; pelo lado direito por linha quebrada em 67,05 metros e 42,00 metros com a área A-2B, em 31,89 metros com a área A-2C, em 279,68 metros, sendo em 23,51 metros com o lote A1 e em 36,20 metros com o lote A10, em 16,02 metros com a Rua Francisca Bonvim, em 29,11 metros com o lote W-7, em 10,67 metros e 20,43 metros, totalizando 31,10 metros com o lote W-3, em 16,01 metros com a Rua Eduardo Wagner, em 28,48 metros com o lote X-5, em 12,13 metros com o lote X-2 e em 13,63 metros com o lote X-1, em 73,49 metros com o lote A-3; pelo lado esquerdo em linhas quebradas de 246,93 metros e 23,93 metros, totalizando 270,86 metros, com propriedade de Helena Moreira Lemos, e, finalmente pelos fundos em linhas quebradas de 71,60 metros com área PM2 do Jardim Planalto, em 13,17 metros e 103,25 metros, totalizando 116,42 metros, com a Avenida Manoel Ribas, distante 46,61 metros da Rua Augusto Ribeiro. Demais características constantes na matrícula n° 46.402 do Serviço de Registro de Imóveis de Araucária (registro anterior 39.578 do Serviço de Registro de Imóveis de Araucária). O imóvel encontra-se ocupado. Localizado na Rua Minas Gerais, 405/985 Costeira Araucária/PR. Recursos Pendentes: Não há. Ônus: Há débitos de IPTU. CONSTA NA MATRÍCULA DO IMÓVEL REGISTRO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM FAVOR DA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (AV-1). A ARREMATAÇÃO SERÁ REALIZADA NO ESTADO EM QUE O BEM SE ENCONTRA, PERMANECENDO O REFERIDO GRAVAME REGISTRADO. CABERÁ AO ARREMATANTE ADOTAR AS DILIGÊNCIAS QUE ENTENDER NECESSÁRIAS PARA A CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE PLENA DO BEM E PARA A EFETIVA TRANSFERÊNCIA DO IMÓVEL, INCLUSIVE JUNTO À CREDORA FIDUCIÁRIA. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA VINCULADA AO IMÓVEL POR MEIO DO CONTRATO Nº 855552539960-0, COM SALDO DEVEDOR INFORMADO DE R$ 88.667,52, POSICIONADOS EM 21/01/2026, VALORES ESTES MERAMENTE INFORMATIVOS, SUJEITOS À ATUALIZAÇÃO E EVENTUAL ALTERAÇÃO PELA INSTITUIÇÃO CREDORA . CONSIGNA-SE, CONFORME R. DECISÃO EM MOV. 261.1, 280.1 QUE O DÉBITO EXEQUENDO É DE NATUREZA PROPTER REM, DE MODO QUE O BEM RESPONDE PELA DÍVIDA AINDA QUE ALIENADO FIDUCIÁRIAMENTE, devendo a execução prosseguir sobre a integralidade do imóvel e não sobre os direitos 0009728-13.2016.8.16.0025 CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE CONSTANCE Euler Nunes Saraiva 01ª Vara Cível de Araucária/PR 0009728-13.2016.8.16.0025