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LEILÃO DE 2 FRAÇÕES DE TERRAS PALMARES DO SUL - Grandes Leilões
Imóvel #468183

LEILÃO DE 2 FRAÇÕES DE TERRAS PALMARES DO SUL - Grandes Leilões

📍 —
Lance mínimo90% OFF
R$ 800.000,00
AvaliaçãoR$ 8.205.259,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão13/08/2026
2º leilão25/08/2026
Modalidadeextrajudicial

Análise Hasta

Anunciado na Hasta11/07/2026 (há 30 dias)
Score de oportunidade45/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

A fração ideal de terras de 03 hectares dentro de um todo maior, assim descrito: área de 157,245 metros quadrados, situada na Sesmaria do Quintão, no município de Palmares do Sul, confrontando-se pela frente com a estrada Palmares-Mostardas, fundos com Miguel Antonio Gil, por um lado, com Waldomira Correa da Silva e pelo outro lado, também com Miguel Antonio Gil. Com uma casa de alvenaria com 110,00m² e um Posto de Gasolina com 3 bombas. Demais medidas e confrontações conforme Matrícula nº 01.930 do Registro de Imóveis da Comarca de Palmares do Sul. Avaliação: R$ 80.000,00 (16/08/2022). A fração ideal de terras de 03 hectares 4.399,81m² dentro de um todo maior, assim descrito: área com 66 ha 0686m², localizado no município de Palmares do Sul, formada por um polígono irregular, assim descrito: Partindo-se do vértice formado pela estrada vicinal e a RST-101, o alinhamento segue em sentido NE 426,16, sentido NO 77,65m, confrontando-se a direita com a RST-101. Deflete-se a esquerda e segue no sentido SO 371,27m, sentido NO 283,71m, no mesmo sentido mais 40,65m, confrontando-se a direita com Antonio Sessim Gil. Segue no sentido NO 537,00m confrontando-se a direita com Vilson R. de Souza. Deflete-se a esquerda e segue no sentido SO 50,30m, confrontando-se a direita com Arlindo Oliveira. Deflete-se a esquerda e segue no sentido e segue no sentido SE dois alinhamentos de 595,55m e mais 235,80m, confrontando-se a direita com João Nirton Kusler. Deflete-se a esquerda e segue no sentido SE os seguintes alinhamentos: 135,40m – mais 355,05m, mais 335,76m até o vértice inicial, confrontando-se a direita com a estrada vicinal, situado no lugar denominado Bacopari. Demais medidas e confrontações conforme Matrícula nº 01.586 do Registro de Imóveis da Comarca de Palmares do Sul. Avaliação: R$ 80.000,00 (16/08/2022). Conforme R.19: Há arresto para o Banco Bradesco S/A.

Documentos (1)

📄 edital-de-leilao.pdf — 192 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 800.000,00 — cerca de 90% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/08/2026, 2º leilão em 25/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JACQUES JOCHIMS FERNANDES
SituaçãoSUSPENSO
Matrícula154
Cidade/UFRS
Telefone5133601001