Descrição
Um Pavilhão Industrial na Rua Giovani Baptista Fracalossi com área construída de 1.510,96m2 em terreno de 2.001,00m2, sendo o lote 23 da quadra III, do loteamento Industrial São Valentim, no distr. De Tuiuty, Bento Gonçalves, dista 145m da esquina formada pelas Ruas A e C, tendo ao Norte 29,00m com terras de Antonio Lunelli, Sul com 29,00m com a Rua A, Leste com 69,00m com o lote 24 de propriedade de G.Schmitz e Cia Ltda – ME e Oeste com 69,00m com o lote22 de propriedade de G.Schmitz e Cia Ltda ME. Parte frontal com dois pavimentos em área aprox. de 317,23m2 composto de escritório, hall de entrada, recepção, sala, copa, lavabos, tendo no segundo piso grande área decorada para showroom. Pavilhão grande com 1.193,73m2, com carregamento lateral e acesso de caminhões. Possui mais um mezanino independente do escritório. Consta com vestiários, banheiros masc e fem., copa, despensa e sala fechada. No térreo à frente é composto por estacionamento, hall coberto, dois lavabos, sala de escritórios, recepção, circulação, salão multiuso, duas copas, sala de confecção das cúpulas, vestiário masculino e feminino, despensa, fossa e filtro. No mezanino encontra-se o almoxarifado.
Demais medidas e confrontações conforme a Matrícula nº 29.116 do Registro de Imóveis da Comarca de Bento Gonçalves
Gravames: Constam na Matrícula averbação de penhoras, registro de Hipotecas em favor do Sicredi e Bradesco. Estes gravames serão todos baixados pela aquisição originária, livre de ônus para o futuro arrematante.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
