Hasta › Leilões › Pato Branco › IMÓVEL COMERCIAL COM 3.960m² EM PATO BRANCO/PR LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PRÓXIMO À BR-158

Arrematado

Imóvel comercial #473760

Arrematado

IMÓVEL COMERCIAL COM 3.960m² EM PATO BRANCO/PR LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PRÓXIMO À BR-158

📍 Pato Branco, PR

Lance mínimo16% OFF

R$ 2.500.000,00

AvaliaçãoR$ 3.000.000,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão21/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCamila Padilha Presotto

Localização

📍 Pato Branco, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta12/07/2026 (há 45 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 91.836 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 170.33 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 48.23 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 539.154 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.25 % (ano de referência: 2022)

Descrição

IMÓVEL COMERCIAL COM 3.960m² EM PATO BRANCO/PR LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PRÓXIMO À BR-158 NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento, ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já. Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as condições do evento, veja todas as fotos e vídeos disponíveis. IMÓVEL COMERCIAL PATO BRANCO/PR Rua Theodorico Bertol, S/N Bairro Dal Ross Pato Branco/PR Área total do terreno: 3.960,00m² Área construída aproximada: 880,00m² DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Excelente oportunidade para investidores, empresas, centros logísticos, indústrias, oficinas, transportadoras ou expansão comercial. O imóvel conta com: Edificação comercial aproximada de 750m² Estrutura metálica Área de produção Escritórios Salas administrativas Banheiros Sobrado residencial aproximado de 130m² 02 dormitórios 01 suíte Sacada/varanda Área de festas com churrasqueira LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Aproximadamente 300 metros da BR-158 Aproximadamente 5,5 km do centro de Pato Branco/PR INFRAESTRUTURA DA REGIÃO Água encanada Energia elétrica Coleta de lixo e recicláveis Rede de esgoto Telefonia Transporte público Escolas Supermercados Postos de combustíveis MATRÍCULA Matrícula nº 41.427 2º Registro de Imóveis de Pato Branco/PR Informações importantes: Venda no estado em que se encontra (conforme fotos e descrição). É possível agendar visita presencial ou solicitar atendimento por vídeo chamada para verificação do bem. Não garantimos eventuais pendências ou defeitos ocultos. ATENÇÃO: Contato direto com o vendedor NÃO é autorizado. Todos os atendimentos, agendamentos e informações devem ser feitos exclusivamente através dos canais oficiais da Superbid e Presotto Leilões. Pagamentos exclusivamente pela plataforma Superbid. Não solicitamos PIX ou pagamentos fora da plataforma. Agendamento de visita e informações: Jean Presotto (46) 99972-5983 Camila Padilha Presotto Leiloeira Pública Oficial JUCEPAR nº 23/384-L (46) 99922-9211 OPORTUNIDADE EM LEILÃO ONLINE

Documentos (1)

📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar