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Arrematado

Terreno #474502

Arrematado

LOTE URBANO DE ESQUINA COM 640m² EM REGIÃO NOBRE CANDÓI/PR

📍 Candói, PR

Lance mínimo19% OFF

R$ 259.000,00

AvaliaçãoR$ 320.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão21/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCamila Padilha Presotto

Localização

📍 Candói, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta12/07/2026 (há 46 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 14.973 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 9.92 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 43.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.51 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.510 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.01 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.56 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE URBANO DE ESQUINA COM 640m² EM REGIÃO NOBRE CANDÓI/PR NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento, ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já. Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as condições do evento, veja todas as fotos e vídeos disponíveis. LOTE URBANO CANDÓI/PR Terreno urbano muito bem localizado, em região de padrão construtivo elevado, com infraestrutura completa e fácil acesso à BR-373. Endereço: Avenida Santa Clara, s/n Lote 01, Quadra 04 Loteamento Marinsana I Bairro Santa Clara Candói/PR Características do imóvel: Área total do terreno: 640,00m² Terreno de esquina Topografia plana Excelente aproveitamento construtivo Infraestrutura da região: Ruas asfaltadas Rede de água Energia elétrica Iluminação pública Transporte público Próximo a supermercados, escolas, bancos, comércio e serviços em geral Ideal para: Construção residencial Investimento imobiliário Construção comercial Ampliação patrimonial Matrícula do imóvel: Matrícula nº 24.812 2º Ofício de Registro de Imóveis de Guarapuava/PR. Informações importantes: Venda no estado em que se encontra (conforme fotos e descrição). É possível agendar visita presencial ou solicitar atendimento por vídeo chamada para verificação do bem. Não garantimos eventuais pendências ou defeitos ocultos. Consulte matrícula e documentação disponível antes de ofertar lance ou proposta. ATENÇÃO: Contato direto com o vendedor NÃO é autorizado. Todos os atendimentos, agendamentos e informações devem ser feitos exclusivamente através dos canais oficiais da Superbid e Presotto Leilões. ALERTA DE SEGURANÇA: Não solicitamos PIX, pagamentos ou boletos fora da plataforma. Os pagamentos são realizados exclusivamente dentro da plataforma Superbid. Informações e agendamentos: Jean Presotto: (46) 99972-5983 Camila Presotto: (46) 99922-9211 OPORTUNIDADE EM LEILÃO ONLINE

Documentos (1)

📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar