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Leilão encerrado

Casa #483541

Leilão encerrado

Lote 001 - Casa - Teresina/PI

📍 Teresina, PI

Lance mínimo

R$ 2.517.650,94

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão27/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroALESSANDRA CRISTHINA MACEDO DE FREITAS

Localização

📍 Teresina, PI

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em TeresinaR$ 4.457/m² · base de 286 anúncios

Anunciado na Hasta12/07/2026 (há 29 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 866.300 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 624.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.387 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.88 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Teresina-PI. Bairro de Fátima. Av. Lindolfo Monteiro (antiga Av. Ipiranga), 649. Casa. Áreas totais: terr. 800,00m² e constr. 289,83m² (lançada no IPTU 569,82m²). Matr. 70.377 do 2º RI da 3ª Circunscrição local. Obs.: Consta Ação de Procedimento Comum Cível em grau de recurso, processo nº 0803928-23.2017.8.18.0140, em trâmite na 4ª Vara Cível de Teresina/PI. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda” dos Imóveis constantes do edital. Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, inclusive de eventual alteração quanto à destinação de uso (residencial/comercial), correrão por conta do comprador. Ocupada (AF). (Cód. do imóvel 5158).

Documentos (6)

📄 condicao_7871.pdfOutro⬇📄 edital_7871.pdfEdital⬇📄 matricula_001.pdfMatrícula⬇📄 edital_001.pdfEdital⬇📄 c44d24ee67b22581c42b47987543e51a63233e60b7001beed98998a5c5cdac7d.pdfEdital⬇📄 530e27157610df7f6a3a5322c0dd64eafd026f304e461133a527d9fe94cd54af.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

ALESSANDRA CRISTHINA MACEDO DE FREITAS

JUCESP · SP

SituaçãoREGULAR

Matrícula668

Cidade/UFSP

E-mailale.macedo@freitasleiloeiro.com.br

Telefone(11)3117-1000

Sitefreitasleiloeiro.com.br