Hasta › Leilões › Serra › Lote 004 - Apartamento - Serra/ES

Leilão encerrado

Apartamento #483544

Leilão encerrado

Lote 004 - Apartamento - Serra/ES

📍 Serra, ES

Lance mínimo

R$ 345.000,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão27/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroALESSANDRA CRISTHINA MACEDO DE FREITAS

Localização

📍 Serra, ES

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em SerraR$ 6.429/m² · base de 345 anúncios

Anunciado na Hasta12/07/2026 (há 30 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 520.653 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 950.74 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 547.631 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.86 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.12 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Serra-ES. Distrito de Carapina. Bairro Morada de Laranjeiras. Loteamento Portal de Manguinhos. Rua dos Rouxinóis, 555. Villaggio Manguinhos - Portal 05 – Condomínio Amalfi. Ap. 1101 (Torre 1), c/ direito ao uso de uma vaga de garagem nº. 15. Área priv.: 54,91m². Matr. 84.585 do 1º RI da 2ª Zona local. Obs.: Consta Ação de Procedimento Comum Cível em Recurso Especial, processo nº 0031820-44.2015.8.08.0024, em trâmite na 11ª Vara Cível de Vitória-ES. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda” dos Imóveis constantes do edital, sendo favorável ao Vendedor, o mesmo providenciará a baixa da Av. 14 da citada matrícula, sem prazo determinado. Ocupado. (AF) (Cód. do imóvel 4595).

Documentos (6)

📄 condicao_7871.pdfOutro⬇📄 edital_7871.pdfEdital⬇📄 matricula_004.pdfMatrícula⬇📄 edital_004.pdfEdital⬇📄 58da0dcdd5295d29d6ed7e8127832dec0b39b6b1fe276364d11dbd9c541de0b1.pdfEdital⬇📄 28817e0840be0d5e8ba4567809285b4c0ef3545fedfe75f75d8a13de0400199e.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

ALESSANDRA CRISTHINA MACEDO DE FREITAS

JUCESP · SP

SituaçãoREGULAR

Matrícula668

Cidade/UFSP

E-mailale.macedo@freitasleiloeiro.com.br

Telefone(11)3117-1000

Sitefreitasleiloeiro.com.br