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Leilão encerrado

Casa #483550

Leilão encerrado

Lote 006 - Casa - Campo Grande/MS

📍 Campo Grande, MS

Lance mínimo

R$ 430.179,79

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão27/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroALESSANDRA CRISTHINA MACEDO DE FREITAS

Localização

📍 Campo Grande, MS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Campo GrandeR$ 4.158/m² · base de 346 anúncios

Anunciado na Hasta12/07/2026 (há 29 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 898.100 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 111.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.082 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.09 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Campo Grande-MS. Bairro Santo Antônio. Rua Dr. Napoleão Laureano, 414 (Lt. 20 da qd. 08). Casa. Áreas totais: terr. 360,00m² e constr. 63,60m² (lançada no IPTU 97,77m²). Matr. 6449 do RI da 3ª Circunscrição local. Obs.: Consta Ação de Procedimento Comum Cível, processo nº 0837731-76.2026.8.12.0001, em trâmite na 3ª Vara Cível de Campo Grande/MS. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda” dos Imóveis constantes do edital. Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupada. (AF). (Cód. do imóvel 26486).

Documentos (7)

📄 condicao_7871.pdfOutro⬇📄 edital_7871.pdfEdital⬇📄 matricula_006.pdfMatrícula⬇📄 edital_006.pdfEdital⬇📄 3d81f00439a7d4fa20854475cdaa3c43660092c0f546ceef36b8ec0c21b3a4b8.pdfEdital⬇📄 f94548892ece5eb9f52e0c9f0126a0dc9c53faf13f06569dafa8348340d70cf6.pdfEdital⬇📄 8c82dc00ef07ee99c3a51d6e4f108e84ed77ba6d0b37071750018a4b481b0585.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

ALESSANDRA CRISTHINA MACEDO DE FREITAS

JUCESP · SP

SituaçãoREGULAR

Matrícula668

Cidade/UFSP

E-mailale.macedo@freitasleiloeiro.com.br

Telefone(11)3117-1000

Sitefreitasleiloeiro.com.br