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Lote 016 - Apartamento - Rio de Janeiro/RJ
Leilão encerrado
Apartamento #483555
Leilão encerrado

Lote 016 - Apartamento - Rio de Janeiro/RJ

📍 Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 15.000,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão06/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroALESSANDRA CRISTHINA MACEDO DE FREITAS

Localização

📍 Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 5.500/m² · base de 331 anúncios
Anunciado na Hasta12/07/2026 (há 30 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Rio de Janeiro-RJ. Bairro Cosmos. Estrada da Paciência, 615. Condomínio Rio Vida Residencial Clube I. Ap. 104 (Bl. 16). Área priv. 42,89m². Matr. 226.990 do 4º RI local. Obs.: Os débitos de IPTU, condomínio e taxa de bombeiro existentes até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valor aproximado, junho/2025: R$ 99.000,00). Consta Ação de Condomínio, processo nº 0824933-26.2024.8.19.0206 em tramite na 3ª Vara Cível da Regional de Santa Cruz/RJ. Custas processuais, honorários advocatícios, bem como a baixa da respectiva ação de execução, serão de responsabilidade do comprador. Ocupado. (AF). (Cód. do imóvel 23057). Débitos por conta do arrematante, valor aproximado de R$ 99.000,00

Documentos (3)

📄 condicao_7876.pdfOutro⬇📄 matricula_016.pdfMatrícula⬇📄 8238f1f905ea9289599f0d473e9f22ef2f0606711a7217a4e571e9da1afa431c.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

ALESSANDRA CRISTHINA MACEDO DE FREITAS
JUCESP · SP
SituaçãoREGULAR
Matrícula668
Cidade/UFSP
E-mailale.macedo@freitasleiloeiro.com.br
Telefone(11)3117-1000
Sitefreitasleiloeiro.com.br

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