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Um imóvel de aproximadamente 4.300m² pertencente a uma indústria de pescados, composto de cinco terrenos, em rio grande/rs.

Leilão encerrado

Casa #488802

Leilão encerrado

Um imóvel de aproximadamente 4.300m² pertencente a uma indústria de pescados, composto de cinco terrenos, em rio grande/rs.

📍 Rio Grande, RS

Lance mínimo

R$ 1.572.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

4300 m² total

Dados do leilão

1º leilão04/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroNS Leilões

Localização

📍 Rio Grande, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 87% abaixo do m² típico de Rio Grande.

Lance mínimo por m²R$ 366/m²

m² típico em Rio GrandeR$ 2.893/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta13/07/2026 (há 67 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 191.900 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 71.53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.6 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.683 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.74 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de aproximadamente 4.300m² em Rio Grande, Rio Grande do Sul. Descrição: O imóvel é composto por cinco terrenos, totalizando aproximadamente 4.300m², localizado na cidade de Rio Grande/RS. Um dos terrenos mede 9,00m de frente e 40,00m de comprimento, enquanto outro terreno mede 6,00m de frente e 40,00m de comprimento. Há também um terreno de 42,00m de frente, com diversas construções, incluindo casas de madeira e alvenaria, além de prédios próprios para moradia e comércio. As construções variam em área, com uma casa de madeira e telhas de barro, e prédios de alvenaria com áreas de 72,75m², 40,00m² e 50,49m². O imóvel possui hipotecas e penhoras registradas. Avaliado em R$ 1.572.000,00.

Dados processuais

Número do processo5067741-96.2019.4.04.7100

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar