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Terreno em condomínio - cidade de osório rs
Anúncio encerrado
Terreno #492174
Anúncio encerrado

Terreno em condomínio - cidade de osório rs

📍 Aguapés, Osório, RS
Lance mínimo
R$ 250.000,00
AvaliaçãoR$ 250.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 125.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
902 m² total

Dados do leilão

1º leilão15/09/2026
2º leilão22/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMoraes Leilões

Localização

📍 Aguapés, Osório, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 277/m²
Anunciado na Hasta13/07/2026 (há 67 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno em condomínio localizado em Osório, Rio Grande do Sul. Descrição: Um terreno urbano situado na área denominada “Zona de Urbanização Específica – ZUE”, no condomínio horizontal residencial de lotes GREEN SAILS, Lagoa da Pinguela, constituído do Lote nº 24, da quadra nº 02, da Vila dos Aguapés. O terreno possui as seguintes medidas: frente com a rua C, ao leste mede 15,00m, ao norte mede 30,00m, ao sul mede 30,00m, e ao fundo ao oeste mede 15,00m. A área privativa é de 450 m², a área total é de 902,19 m², e a área de uso comum real é de 452,19 m². O acesso é pela portaria principal, adentrando pela rua B e contornando na primeira rua à direita. Bairro Aguapés.

Dados processuais

Número do processo5006832-64.2023.8.21.0141

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 351 KBEdital📄 matricula.pdf — 5.2 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Moraes Leilões
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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