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1.0 - direitos do apartamento área privativa 39,30m² - cond. res. aster - araraquara/sp
Apartamento #492287

1.0 - direitos do apartamento área privativa 39,30m² - cond. res. aster - araraquara/sp

📍 Jardim Quitandinha, Araraquara, SP
Lance mínimo
R$ 24.136,72
AvaliaçãoR$ 24.136,72
Lance mínimo (2ª praça)R$ 14.482,03
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98 m² total

Dados do leilão

1º leilão10/08/2026
2º leilão26/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroHasta Pública

Localização

📍 Jardim Quitandinha, Araraquara, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 244/m²
Anunciado na Hasta13/07/2026 (há 27 dias)
Score de oportunidade43/100

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Araraquara, São Paulo. Descrição: Os direitos sobre o imóvel de matrícula nº 146.716 do 1º CRI de Araraquara/SP referem-se ao Apartamento nº 103, localizado no 1º pavimento ou térreo do bloco 07 do condomínio “Residencial Áster”. O apartamento possui uma área real total de 98,873 metros quadrados, sendo 39,300 metros quadrados de área real privativa coberta e 8,510 metros quadrados de área real privativa descoberta. O imóvel está situado na Avenida Maria Lucia Cabrera, nº 173, Jardim Quitandinha II, Araraquara/SP. Na matrícula, consta a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e uma penhora relacionada à presente demanda. O saldo devedor da alienação era de R$ 149.513,06 em novembro de 2025, e há débitos de IPTU no total de R$ 2.079,94.

Dados processuais

Número do processo1014112-40.2023.8.26.0037

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 24.136,72. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/08/2026, 2º leilão em 26/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Hasta Pública
SituaçãoREGULAR

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