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Apartamento no edifício jaqueline na vila mariana com 63,80 m²
Apartamento #492333

Apartamento no edifício jaqueline na vila mariana com 63,80 m²

📍 Vila Mariana, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 752.597,42
AvaliaçãoR$ 752.597,42
Lance mínimo (2ª praça)R$ 451.558,45
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
159 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão31/08/2026
2º leilão15/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLeilão Brasil

Localização

📍 Vila Mariana, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 58% abaixo do m² típico de Vila Mariana.
Lance mínimo por m²R$ 4.724/m²
m² típico em Vila MarianaR$ 11.250/m² · base de 5 anúncios
Anunciado na Hasta13/07/2026 (há 28 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento na Vila Mariana, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 22 no 2º andar do Edifício Jaqueline, localizado na Rua Maestro Callia, com uma área útil de 63,80 m² e área comum de 95,52 m², totalizando uma área de 159,32 m², incluindo uma vaga de garagem de 25,32 m². O imóvel possui uma fração ideal no terreno e coisas comuns de 1/24 ávos. O débito de IPTU é de R$ 59.595,70 e a avaliação do imóvel é de R$ 752.597,42 (maio/2026). A forma de pagamento é à vista, e a utilização de carta de crédito não é permitida. Propostas condicionais podem ser parceladas em até 30 vezes, conforme as regras do edital.

Dados processuais

Número do processo1003209-87.2019.8.26.0100

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 47 KBEdital📄 matricula.pdf — 387 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 752.597,42. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 31/08/2026, 2º leilão em 15/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 33 imóveis em leilão no Vila Mariana, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leilão Brasil
SituaçãoREGULAR

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