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Terreno c/ 2.771,70 m² - pituba - salvador /ba
Anúncio encerrado
Terreno #492367
Anúncio encerrado

Terreno c/ 2.771,70 m² - pituba - salvador /ba

📍 Pituba, Salvador, BA
Lance mínimo
R$ 8.075.166,68
AvaliaçãoR$ 8.075.166,68
Lance mínimo (2ª praça)R$ 4.543.320,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
2771 m² total

Dados do leilão

1º leilão15/09/2026
2º leilão30/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroCravo Leilões

Localização

📍 Pituba, Salvador, BA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 65% abaixo do m² típico de Pituba.
Lance mínimo por m²R$ 2.913/m²
m² típico em PitubaR$ 8.333/m² · base de 37 anúncios
Anunciado na Hasta13/07/2026 (há 67 dias)
Score de oportunidade30/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno de 2.771,70 m² em Pituba, Salvador, Bahia. Descrição: O imóvel é um terreno com área total de 2.771,70 m², localizado na Pituba, subdistrito de Amaralina, em Salvador. O terreno possui um perímetro de 204,55 m, com diversas medidas em segmentos, confrontando-se com a Avenida Professor Magalhães Neto e a Travessa Des. Álvaro Clemente de Oliveira. A área é desmembrada de uma porção maior de 4.923,18 m² e está registrada sob a matrícula nº 42.491 no 6º Ofício do Registro de Imóveis de Salvador.

Dados processuais

Número do processo0549665-80.2018.8.05.0001

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 1.8 MBEdital📄 matricula.pdf — 2.7 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cravo Leilões
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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