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Apto 94m² | rio de janeiro-rj | jardim américa
Arrematado
Apartamento #493605
Arrematado

Apto 94m² | rio de janeiro-rj | jardim américa

📍 Jardim América, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 388.821,38
Lance mínimo (2ª praça)R$ 326.254,14
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
94 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/07/2026
2º leilão27/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSantander

Localização

📍 Jardim América, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 25% abaixo do m² típico de Rio de Janeiro.
Lance mínimo por m²R$ 4.136/m²
m² típico em Rio de JaneiroR$ 5.500/m² · base de 331 anúncios
Anunciado na Hasta13/07/2026 (há 28 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 94m² localizado em Jardim América, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel com área privativa de 94m², situado na Rua Ministro Arthur Costa, nº 742, apto 101, no bairro Jardim América, Rio de Janeiro/RJ. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça marcada para o dia 23 de julho de 2026, a partir das 10h30, com valor mínimo de venda de R$ 388.821,38. A segunda praça ocorrerá no mesmo dia, a partir das 10h31, com fechamento em 27 de julho de 2026, a partir das 14h30, com valor mínimo de R$ 326.254,14. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do adquirente. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 14 imóveis em leilão no Jardim América, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Santander
SituaçãoREGULAR
Sitesantanderimoveis.com.br

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