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Leilão encerrado

Casa #493896

Leilão encerrado

Id 21363 - lote: 1 - 202605000099 - imóvel - área de 318,15 c/edificação em jandaia/go

📍 Jandaia, GO

Lance mínimo

R$ 1.217.684,62

AvaliaçãoR$ 1.217.684,62

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

675 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão27/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroTeles e Lima Leilões

Localização

📍 Jandaia, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.804/m²

Anunciado na Hasta13/07/2026 (há 75 dias)

Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.272 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.2 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 863.087 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.14 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.96 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel com 318,15m² e edificação em Jandaia, Goiás. Descrição: Imóvel urbano localizado na Rua Livertino Machado Mesquita, em Jandaia - GO, consistindo em uma casa residencial com 5 cômodos, coberta de telhas francesas e madeiramento serrado. O imóvel possui garagem e muros cercando a propriedade, com uma área total de 318,15 m². A casa é de dois pavimentos, com o térreo contendo duas suítes, sala social, cozinha, área nos fundos com banheiro, área de serviço e um cômodo para despejo. O piso superior possui uma suíte do casal. A área total construída é de aproximadamente 675,00 m², e o imóvel está situado em uma localização privilegiada, próximo ao comércio em geral.

Dados processuais

Número do processo5035998-12.2018.8.09.0090

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 297 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar