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Lote 149 data de terras no 15 (quinze), da quadra no 05 (cinco), com a area de 250,00 metros quadrados, situada no loteamento den
Leilão encerrado
Terreno #493988
Leilão encerrado

Lote 149 data de terras no 15 (quinze), da quadra no 05 (cinco), com a area de 250,00 metros quadrados, situada no loteamento den

📍 Jardim Aruba, Londrina, PR
Lance mínimo49% OFF
R$ 290.000,00
AvaliaçãoR$ 572.564,95
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
250 m² total

Dados do leilão

1º leilão21/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroNakakogue Leilões

Localização

📍 Jardim Aruba, Londrina, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 73% abaixo do m² típico de Londrina.
Lance mínimo por m²R$ 1.160/m²
m² típico em LondrinaR$ 4.345/m² · base de 332 anúncios
Anunciado na Hasta13/07/2026 (há 76 dias)
Score de oportunidade72/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 250m² localizado em Londrina, Paraná. Descrição: Lote 149 com área de 250,00 metros quadrados, situado no loteamento Jardim Aruba, em Londrina/PR. O imóvel possui uma área construída de 139,48m², caracterizando-se como uma residência. As divisas do lote são: frente para a Rua Antonio Denardi com 10,00 metros, lado direito com 25,00 metros, lado esquerdo com 25,00 metros e fundos com 10,00 metros. O imóvel está registrado na matrícula 45490 do 3º CRI da cidade. O primeiro leilão está agendado para 21/08/2026 e o segundo para 28/08/2026, com lance mínimo de R$ 290.000,00. Valor de avaliação é de R$ 572.564,95.

Dados processuais

Número do processo0041256-30.2018.8.16.0014

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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