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Casa com terreno de 1.150m² em três córregos, teresópolis/rj. possui testada de 40m para est. alpina. terreno e respectivas construções. pague em até 60 vezes.
Leilão encerrado
Casa #494263
Leilão encerrado

Casa com terreno de 1.150m² em três córregos, teresópolis/rj. possui testada de 40m para est. alpina. terreno e respectivas construções. pague em até 60 vezes.

📍 Três Córregos, Teresópolis, RJ
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
1150 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão25/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroRafael Coutinho Leiloeiro

Localização

📍 Três Córregos, Teresópolis, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 261/m²
Anunciado na Hasta13/07/2026 (há 28 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com terreno de 1.150m² em Três Córregos, Teresópolis/RJ. Descrição: Imóvel localizado em Três Córregos, Teresópolis/RJ, com um terreno de 1.150m² e testada de 40m para a Estrada Alpina. A propriedade conta com uma casa pequena de aproximadamente 70m², que possui dois quartos, sala, cozinha e banheiro. Além disso, há uma outra construção que serve como extensão de canal e garagem. O imóvel compreende o terreno e suas respectivas construções.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 204 KBEdital📄 matricula.pdf — 1.6 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Rafael Coutinho Leiloeiro
SituaçãoREGULAR

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