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Terreno - 350,00m² - hípica boulevard
Leilão encerrado
Terreno #494369
Leilão encerrado

Terreno - 350,00m² - hípica boulevard

📍 Cavalhada, Porto Alegre, RS
Lance mínimo25% OFF
R$ 213.995,25
AvaliaçãoR$ 285.327,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 213.995,25
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
350 m² total

Dados do leilão

1º leilão04/08/2026
2º leilão13/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroJoyce Ribeiro Leilões

Localização

📍 Cavalhada, Porto Alegre, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 89% abaixo do m² típico de Cavalhada.
Lance mínimo por m²R$ 611/m²
m² típico em CavalhadaR$ 5.351/m² · base de 7 anúncios
Anunciado na Hasta13/07/2026 (há 73 dias)
Score de oportunidade55/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno de 350m² em Porto Alegre, Rio Grande do Sul. Descrição: Terreno com área de 350m², localizado no Loteamento Hípica Boulevard, na cidade de Porto Alegre, RS. O lote é identificado como lote 10, quadra L, na Av. Juca Batista, nº 4.860. Há um viveiro para cultivo de plantas ornamentais no terreno, com estrutura em madeira de pinus ou eucalipto e cobertura em tela para sombreamento. O imóvel é utilizado em conjunto com outro imóvel, e o arrematante será responsável por eventuais custos com a demarcação e regularização.

Dados processuais

Número do processo5046818-83.2018.4.04.7100

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 1.6 MBEdital⬇📄 matricula.pdf — 196 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 58 imóveis em leilão no Cavalhada, em Porto Alegre/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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