Fazenda baraúna a.t. 3.005 ha - barra/ba

📍 Barra, BA

Lance mínimo

R$ 1.524.526,65

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

3005 m² total

Dados do leilão

1º leilão22/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Barra, BA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 507/m²

Anunciado na Hasta13/07/2026 (há 67 dias)

Score de oportunidade22/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 51.092 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.47 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 58.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 7.1 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 11.428 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.3 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 79.88 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel rural de 3.005 hectares localizado em Barra, Bahia. Descrição: A Fazenda Baraúna é uma propriedade rural de grande porte, com uma área total de 3.005 hectares (30.050.000 m²), situada na Zona Rural de Barra/BA. A fazenda possui vocação para diversas atividades, incluindo pecuária extensiva, agricultura, reflorestamento e projetos de energia renovável. O imóvel é descrito em matrícula imobiliária, com perímetro georreferenciado e confrontações definidas. A região é tradicionalmente voltada ao agronegócio, oferecendo condições favoráveis para a implantação de projetos sustentáveis. A propriedade é uma excelente oportunidade de investimento para aqueles que buscam diversificação de atividades econômicas e valorização do patrimônio rural. Não foram informadas benfeitorias e a área construída não está disponível.

Dados processuais

Número do processo0015605-68.2002.4.05.8300

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar