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Lote 5: loja com 96,89 m² - centro barra do piraí rj
Leilão encerrado
Imóvel comercial #494520
Leilão encerrado

Lote 5: loja com 96,89 m² - centro barra do piraí rj

📍 Centro, Barra do Piraí, RJ
Lance mínimo
R$ 351.806,63
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
96 m² total

Dados do leilão

1º leilão29/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Centro, Barra do Piraí, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.631/m²
Anunciado na Hasta13/07/2026 (há 27 dias)
Score de oportunidade35/100

Perfil da região

Descrição

Imóvel comercial com 96,89 m² em Barra do Piraí, Rio de Janeiro. Descrição: Loja nº 112 localizada no térreo, com área real privativa de 96,89 m² e a respectiva fração ideal no terreno. O imóvel está situado no centro de Barra do Piraí, na Rua Coronel Novaes. A loja está ocupada e existe um processo judicial de Imissão na Posse em andamento, do qual o comprador será sub-rogado, assumindo a responsabilidade pela continuidade do processo. As condições de pagamento incluem à vista na assinatura da escritura, financiamento bancário ou financiamento direto com a Unicred, sujeito à análise prévia de crédito. O lance inicial é de R$ 351.806,63 e a venda está condicionada à aprovação do vendedor. As custas cartorárias, ITBI e demais taxas serão de responsabilidade do comprador.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 226 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 877 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leilão VIP
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Siteleilaovip.com.br

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