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Leilão encerrado

Apartamento #511283

Leilão encerrado

APARTAMENTO NO BAIRRO JARDIM PARAÍSO EM JOINVILLE/SC

📍 Joinville, SC

Lance mínimo

R$ 190.000,00

AvaliaçãoR$ 190.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão23/09/2026

2º leilão30/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDiego Costa Muller

Localização

📍 Joinville, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em JoinvilleR$ 6.048/m² · base de 50 anúncios

Anunciado na Hasta14/07/2026 (há 75 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.317 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 546.46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.128 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.43 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento 43 do Residencial Engª. Rúbia Kaiser - Sub-Condomínio A - Bloco 10, localizado no 3º andar ou 4º pavimento, situado na rua Callisto, bairro Jardim Paraíso, neste município de Joinville, com área total de 53,4927m², área privativa de 46,9600m², área comum de 6,5327m², fração ideal de 0,0015625, equivalente a 70,3594m² do terreno com a área total de 45.030,00m². Ônus: Alienação fiduciária em favor de Fundo de Arrendamento Residencial FAR, agente gestor Caixa Econômica Federal - CEF (R-6). Matrícula 146.929 do Registro de Imóveis de Joinville/SC. Avaliação R$ 190.000,00 (cento e noventa mil reais). Rua Callisto, 552- Apto 43 - Sub Condomínio A - Bloco 10 - Res. Eng. Rubia Kaiser — Jardim Paraíso — Joinville/SC

Dados processuais

Número do processo5016508-07.2022.8.24.0038

Documentos (6)

📄 laudo-de-avaliacao.pdf — 129 KBAvaliação⬇📄 294a7f2bb080cb9d05d310c7e03ec1f143a9d8c7b451ff9565f172402b0cab56.pdf#imovel=511283Avaliação⬇📄 edital.pdf — 289 KBEdital⬇📄 d8466f28b5adf33d0c10c34044089927a3897ebcd56daec68dc59e588f970bc2.pdf#imovel=511283Edital⬇📄 matricula.pdf — 7.7 MBMatrícula⬇📄 8d9fbad83169a5a18cf813c7b15361a8861532c05a488753d76c25240ffa7ab0.pdf#imovel=511283Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar