Casa 83m² em Terreno 198m² | Eusébio-CE | Encantada

📍 Eusébio, CE

Lance mínimo

R$ 249.360,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 189.984,28

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão23/07/2026

2º leilão27/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Eusébio, CE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta14/07/2026 (há 27 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 74.170 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 941.03 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 70.07 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 78.818 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.11 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa 83m² em Terreno 198m² | Eusébio-CE | Encantada Casa 83m² em Terreno 198m² | Eusébio-CE | Encantada Localização: Rua Clovis Leite Martins, nº 22, Bairro Encantada, em Eusébio/CE - CEP 61772-730 Área de terreno: 198m² Área construída: 83m² Matrícula nº: 19.746 RGI: 2º Oficial de Registro de Imóveis de Eusébio/CE Inscrição Prefeitura: 57113 DOSSIÊ: 02.27000 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Conforme Av.05 consta Indisponibilidade de bens dos direitos da devedora fiduciante (Processo nº 00) nos autos da ação oriunda da 7ª Vara do Trabalho de Fortaleza/CE O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 23/jul/2026, a partir das 09h50 com Valor Mínimo de Venda de R$ 249.360,00 2ª Praça: Abertura: 23/jul/2026, a partir das 09h51 Fechamento: 27/jul/2026, a partir das 13h50 com Valor Mínimo de Venda de R$ 189.984,28 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Percentual de desconto 24% de deságio sobre o valor da 1ª praça. 02.27000 Santander - Alienação Fiduciária - D.02.27000

Documentos (2)

📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇📄 matricula-consolidada.pdf — 1.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar