APARTAMENTO + GARAGEM / FLORIANOPOLIS

📍 Rua Felipe Schimidt, 652, Centro, Florianópolis, SC

Lance mínimo

R$ 750.000,00

AvaliaçãoR$ 750.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão07/07/2026

2º leilão14/07/2026

Modalidadejudicial

Localização

📍 Centro, Florianópolis, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em CentroR$ 9.147/m² · base de 31 anúncios

Anunciado na Hasta14/07/2026 (há 27 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 537.211 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 796.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 70.34 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 674.844 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.64 % (ano de referência: 2022)

Descrição

APARTAMENTO Nº 301, do Condomínio Edifício Dona Margarida, Rua Felipe Schimidt nº 652, Centro Florianópolis/SC. Com área útil 104,80m², área comum 20,24m², área total construída 125,04m² - fração ideal do terreno de 0,3%. Imóvel de Matrícula nº 50.472 do 1º ORI de Florianópolis/SC. R-7: Imóvel de titularidade registral: BRASME BRASIL MECANICAS LTDA. CNPJ: 03.661.155/0001-67 Sede: Rua 14 de Julho, 969, Sala 04, Florianópolis/SC Representada por: Erich Carlos Korb Neto e Amanda Elizabeth Korb AV-9: PENHORA, processo: 0000863-71.2023.5.12.0007, 1ª VARA DO TRABALHO DE LAGES/SC. AV-10: PENHORA, processo: 0000484-30.2024.5.12.0029, 2ª VARA DO TRABALHO DE LAGES/SC. AVALIAÇÃO 01: R$ 650.000,00 (SEISCENTOS E CINQUENTA MIL REAIS). VAGA DE GARAGEM Nº05 do Condomínio Edifício Dona Margarida, Rua Felipe Schimidt nº 652, Centro Florianópolis/SC. Com área útil e locável de 14,875m². Imóvel de Matrícula nº 28.969 do 1º ORI de Florianópolis/SC. R-7: Imóvel de titularidade registral: BRASME BRASIL MECANICAS LTDA. CNPJ: 03.661.155/0001-67 Sede: Rua 14 de Julho, 969, Sala 04, Florianópolis/SC Representada por: Erich Carlos Korb Neto e Amanda Elizabeth Korb AV-9: PENHORA, processo: 0000863-71.2023.5.12.0007, 1ª VARA DO TRABALHO DE LAGES/SC. AV-10: PENHORA, processo: 0000463-54.2024.5.12.0029, 2ª VARA DO TRABALHO DE LAGES/SC. AV-11: INDISPONIBILIDADE, processo: 0000484-30.2024.5.12.0029, 2ª VARA DO TRABALHO DE LAGES/SC. AV-11: PENHORA, processo: 0000484-30.2024.5.12.0029, 2ª VARA DO TRABALHO DE LAGES/SC. AVALIAÇÃO 02: R$ 100.000,00 (CEM MIL REAIS). AVALIAÇÃO 01+02: R$ 750.000,00 (SETECENTOS E CINQUENTA MIL REAIS). Dados do Processo Vara da Justiça: 1ª VARA DO TRABALHO DE LAGES Magistrado: * Processo: 0000863-71.2023.5.12.0007 Tipo de processo: Exequente: VOLNEI CANDIDO VARELA E OUTROS (6) Executado: CATARINENSE EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS LTDA - ME E OUTROS (6)

Documentos (8)

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar