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Terreno #528332

Um terreno situado nesta cidade de Ourinhos, constituído do lote n. trinta (30) da quadra "O", do loteamento JARDIM SANTA FÉ.

📍 Ourinhos, SP

Lance mínimo

R$ 204.736,04

AvaliaçãoR$ 204.736,04

Lance mínimo (2ª praça)R$ 133.078,43

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão11/08/2026

2º leilão28/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Ourinhos, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/07/2026 (há 26 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Área da unidade territorial: 295.818 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 103.970 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 351.47 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.75 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0.08 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.76 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Um terreno situado nesta cidade de Ourinhos, constituído do lote n. trinta (30) da quadra "O", do loteamento JARDIM SANTA FÉ. Bem (lote DOIS) : IMÓVEL:- Um terreno situado nesta cidade de Ourinhos, constituído do lote n. trinta (30) da quadra "O", do loteamento JARDIM SANTA FÉ, lado par da via principal 02, distante 111,50 m da esquina com a Av. Marginal, assim descrito:- frente para a via principal 02, medindo 10,75 m; do lado direito para quem se coloca de costas para o terreno e olha para a primeira via pública, divide com o lote 31 em 25,80 m; do lado esquerdo com o lote 29 mede 27,65 m e nos fundos com o lote 53 mede 10,90 metros, encerrando a área total de 287,25 metros quadrados, sem benfeitorias. Demais características constantes na matrícula n° 11.838 do Serviço de Registro de Imóveis de Ourinhos (registro anterior 8745 do 1° Serviço de Registro de Imóveis de Ourinhos). Localização: RUA HENRIQUE PONTARA, 131, Ourinhos/SP. 0000095-20.2005.8.16.0168 Vara Cível de Terra Roxa/PR 0000095-20.2005.8.16.0168

Documentos (9)

📄 matriculaMatrícula⬇📄 matriculaMatrícula⬇📄 outroOutro⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇📄 termo-de-penhora-matricula-11838.pdf — 53 KBMatrícula⬇📄 matricula11838.pdf — 383 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 53 KBMatrícula⬇📄 77bf0dda-37a5-489e-a32e-b87758220e93.pdfMatrícula⬇📄 3a892096-ada4-4367-b559-24d3afb1f857.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 204.736,04. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/08/2026, 2º leilão em 28/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar