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Casa Desocupada com área de 113m² - Zona VI  Umuarama/PR
Casa #528601

Casa Desocupada com área de 113m² - Zona VI Umuarama/PR

📍 Umuarama, PR
Lance mínimo
R$ 229.800,00
AvaliaçãoR$ 229.800,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 229.800,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão13/08/2026
2º leilão25/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Umuarama, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/07/2026 (há 26 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa Desocupada com área de 113m² - Zona VI Umuarama/PR DESCRIÇÃO DO BEM : Data n° 04, da Quadra n° 10, da Zona nº 06, desta cidade de Umuarama-Pr, com a área de 474,00 m², com as seguintes confrontações: "Divide-se Com a Avenida Roberto Silveira no rumo SE 15°41' numa frente de 15,00 metros; com a data n° 5 no rumo NO 74°19' na distância de 34,71 metros, com a data n° 18 no rumo NE 6°49' com 16,23 metros e, finalmente, com a data nº 03 no rumo NE 74°19 numa extensão de 28,50 metros. Benfeitorias: Edificação em alvenaria, com um pavimento e área construída de 113,00m², segundo o Espelho Cadastral. O estado de conservação da residência é ruim, com necessidade de reparos na fachada, sem calçamento na entrada e no acesso a edificação. Nos fundos do terreno há uma construção sem uso, somente a estrutura, e foi considerada sem valor comercial. O imóvel encontra-se desocupado (mov. 122.7). Cadastro: Nº 637400. Inscrição Imobiliária: Nº 01.0006.0067.0083. Localização: Latitude: 23°45'45.54"S / Longitude: 53°19'31.46"O. Com demais características constantes na matrícula nº 22.019 do 1º CRI de Umuarama/PR. ÔNUS E RECURSOS PENDENTES : R-04/22.019: Penhora dos presentes autos. 0010366-43.2023.8.16.0173 02ª Vara da Fazenda Pública de Umuarama/PR 0010366-43.2023.8.16.0173

Documentos (15)

📄 outroOutro📄 outroOutro📄 outroOutro📄 outroOutro📄 outroOutro📄 matriculaMatrícula📄 outroOutro📄 laudo-de-avaliacao-001036643-2023-8-16-0173.pdf — 3.1 MBAvaliação📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento📄 4-informaa-a-a-a-o-localizaa-a-a-a-o.pdf — 93 KBDocumento📄 certida-a-o-desocupado.pdf — 2 KBDocumento📄 fotos.pdf — 3.0 MBDocumento📄 09d28231-ff5f-4514-8868-bdf480583bb4.pdfMatrícula📄 matricula-22-019.pdf — 477 KBMatrícula📄 2-termo-de-penhora.pdf — 52 KBPenhora

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 229.800,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/08/2026, 2º leilão em 25/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

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