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73% abaixo na 2ª praça R$ 920.877,73 203 0 Prédio Comercial 324 m² - Palmas-TO - Alamenda 11, 05 -
Imóvel #536017

73% abaixo na 2ª praça R$ 920.877,73 203 0 Prédio Comercial 324 m² - Palmas-TO - Alamenda 11, 05 -

📍 São Paulo, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão19/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFERNANDO JOSE CERELLO GONCALVES

Localização

📍 São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta15/07/2026 (há 26 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

73% abaixo na 2ª praça R$ 920.877,73 203 0 Prédio Comercial 324 m² - Palmas-TO - Alamenda 11, 05 - Lt. 11 da Qd. ARNO 71, Conjunto QI-18 - Plano Diretor Norte X126771 Palmas, TO Extrajudicial 2 Praças Aberto para lances 1ª Praça: 19/08/2026 às 15:00 R$ 920.877,73 2ª Praça: 21/08/2026 às 15:00 R$ 25

Documentos (8)

📄 megaleiloes_condicoes_de_pagamento__260713-114729.pdfOutro📄 megaleiloes_edital_X126771_260713-115128.pdfEdital📄 megaleiloes_matricula_X126771_260713-115128.pdfMatrícula📄 Politica_de_Privacidade_Mega_Leiloes_Rev_Janeiro_2023.pdfOutro📄 edital.pdf — 522 KBEdital📄 5118007b8aed3c01b350b4256d9eb4b387124e2da8ed9c7f5db3e849b1b29583.pdfEdital📄 matricula.pdf — 252 KBMatrícula📄 a91b5e54e9acb0c5e54a3652dba2149873aa9cdc94866e28f58672a55e662f65.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 920.877,73. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

FERNANDO JOSE CERELLO GONCALVES
Cidade/UFSÃO PAULO/SP
Telefone(11)3149-4600

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