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40% abaixo na 2ª praça R$ 1.015.902,10 3675 0 Apartamento 228 m² (04 Vagas) - Morumbi - São Paulo -
Leilão encerrado
Imóvel #536032
Leilão encerrado

40% abaixo na 2ª praça R$ 1.015.902,10 3675 0 Apartamento 228 m² (04 Vagas) - Morumbi - São Paulo -

📍 São Paulo, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão16/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFERNANDO JOSE CERELLO GONCALVES

Localização

📍 São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta15/07/2026 (há 26 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

40% abaixo na 2ª praça R$ 1.015.902,10 3675 0 Apartamento 228 m² (04 Vagas) - Morumbi - São Paulo - SP J125738 São Paulo, SP Judicial 2 Praças Aberto para lances 1ª Praça: 16/07/2026 às 16:00 R$ 1.015.902,10 2ª Praça: 05/08/2026 às 16:00 R$ 609.541,26

Documentos (10)

📄 megaleiloes-modelo-de-proposta-pf-ou-pj.pdfOutro📄 megaleiloes_edital_J125738_260615-174515.pdfEdital📄 megaleiloes_laudo_J125738_260615-174515.pdfLaudo📄 megaleiloes_matricula_J125738_260615-174515.pdfMatrícula📄 Politica_de_Privacidade_Mega_Leiloes_Rev_Janeiro_2023.pdfOutro📄 edital.pdf — 98 KBEdital📄 864a879bd1bfcc5dbd1ed8af53a080f51d988a35f1e2dcf23af963bad8af7b98.pdfEdital📄 c17918f2c4c722de2f110f7c6d72d83e813c33ad34a88e2d7d176ee6ae46e150.pdfLaudo📄 matricula.pdf — 956 KBMatrícula📄 654df17d8d6923b0a9b95e39be6ce6cadc1ea49554ce9a37d883e023e8e629b6.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

FERNANDO JOSE CERELLO GONCALVES
Cidade/UFSÃO PAULO/SP
Telefone(11)3149-4600

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