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Leilão encerrado

Casa #547038

Leilão encerrado

Casa em Condomínio 79m² | Várzea Grande-MT | Cond. RNI Origem do Sol | Chapéu do Sol | Financiamento até 420 Meses!

📍 Várzea Grande, MT

Lance mínimo

R$ 331.450,53

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão28/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSantander

Localização

📍 Várzea Grande, MT

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Análise Hasta

m² típico em Várzea GrandeR$ 3.800/m² · base de 309 anúncios

Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 24 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 300.078 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 319.27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 939.887 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.45 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.52 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Condomínio 79m² | Várzea Grande-MT | Cond. RNI Origem do Sol | Chapéu do Sol | Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Avenida Projetada, S/N, Casa 8, Tipo R70 Geminada, Cond. Rni Origem Do Sol, Sesmaria Chapeu Do Sol, Várzea Grande, MT, CEP: 78110002 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Ocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 79,69 m2 de área construída, 79,69 m2 de área privativa, 127,12 m2 de área comum. Matrícula(s): 130.337. Cartório: 1o CRI DE VARZEA GRANDE. Inscrição da Prefeitura: 000000000661153. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25492 Área Privativa: 79.69 m2 Área Comum: 127.12 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 2, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 130.337 Cartório de Registro: 1o CRI DE VARZEA GRANDE Inscrição na Prefeitura: 000000000661153 IPTU Anual: R$ 1.620,13 Condomínio Mensal: R$ 340,84 Valor Avaliado: R$ 465.000,00 Valor Alvo: R$ 348.895,30 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. 1040076-89.2025.8.11.0002 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE VARZEA GRANDE/MT, C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE, D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, E. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 436541 Santander OPORTUNIDADES

Dados processuais

Número do processo1040076-89.2025.8.11.0002

Documentos (3)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-436541-1761835805209.pdf — 2.7 MBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-436541-1761836145462.pdf — 1.0 MBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar