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Leilão encerrado

Apartamento #547163

Leilão encerrado

Apto 63m² | Sumaré-SP | Condomínio Céu Azul B | Jardim das Oliveiras | 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses!

📍 Sumaré, SP

Lance mínimo

R$ 153.900,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão28/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Sumaré, SP

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 24 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 279.545 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.822 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 153.465 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.29 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.5 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apto 63m² | Sumaré-SP | Condomínio Céu Azul B | Jardim das Oliveiras | 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Avenida Santo Irineu, 671, Apartamento No 11, Pavimento Térreo, Bloco 24, 'Condomínio Residencial Céu Azul 'B', Jardim Das Oliveiras, Sumaré, SP, CEP: 13180170 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 63,58 m2 de área construída, 63,58 m2 de área privativa, 3,74 m2 de área comum. Matrícula(s): 96.445. Cartório: CRI SUMARÉ. Inscrição da Prefeitura: 2.091.0000.450.3.01. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24945 Área Privativa: 63.58 m2 Área Comum: 3.74 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 1 Matrícula: 96.445 Cartório de Registro: CRI SUMARÉ Inscrição na Prefeitura: 2.091.0000.450.3.01 IPTU Anual: R$ 1.560,00 Condomínio Mensal: R$ 380,00 Valor Avaliado: R$ 217.000,00 Valor Alvo: R$ 162.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 436336 Santander OPORTUNIDADES

Documentos (3)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-436336-1759173054582.pdf — 444 KBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-436336-1759173069543.pdf — 2.2 MBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.