Hasta › Leilões › São Paulo › Apto 328m² c/ 2 Vagas | São Paulo-SP | Condominio Edificio Lebon Regis | Jardim Colombo - 4 Dorms, 4 Banheiros e Piscina - Financiamento até 420 Meses!

Apto 328m² c/ 2 Vagas | São Paulo-SP | Condominio Edificio Lebon Regis | Jardim Colombo - 4 Dorms, 4 Banheiros e Piscina - Financiamento até 420 Meses!

Leilão encerrado

Apartamento #547292

Leilão encerrado

Apto 328m² c/ 2 Vagas | São Paulo-SP | Condominio Edificio Lebon Regis | Jardim Colombo - 4 Dorms, 4 Banheiros e Piscina - Financiamento até 420 Meses!

📍 São Paulo, SP

Lance mínimo

R$ 1.137.150,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão28/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 São Paulo, SP

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 24 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apto 328m² c/ 2 Vagas | São Paulo-SP | Condominio Edificio Lebon Regis | Jardim Colombo - 4 Dorms, 4 Banheiros e Piscina - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua General Eldes De Souza Guedes, 100, Apto 102, Condominio Edificio Lebon Regis, Jardim Colombo, São Paulo, SP, CEP: 05628050 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 328,49 m2 de área construída, 328,49 m2 de área privativa, 249,81 m2 de área comum. Matrícula(s): 108.774. Cartório: 18° CRI DE SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 123.069.0166-9. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24348 Área Privativa: 328.49 m2 Área Comum: 249.81 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 4, Banheiros: 4, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 2, Piscinas: 1, Salas: 2, Cozinhas: 1, Despensas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 3 Matrícula: 108.774 Cartório de Registro: 18° CRI DE SÃO PAULO Inscrição na Prefeitura: 123.069.0166-9 IPTU Anual: R$ 14.728,30 Condomínio Mensal: R$ 3.844,84 Valor Avaliado: R$ 1.600.000,00 Valor Alvo: R$ 1.197.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATORIA - PROC. 0804023-21.2024.8.18.0039EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE TEREZINA/PI, C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE, D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, E. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 435778 Santander OPORTUNIDADES

Documentos (4)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-435778-1750162167366.pdf — 683 KBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-435778-1750162190857.pdf — 683 KBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-435778-1754597661780.pdf — 3.4 MBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.