Hasta › Leilões › Guarujá › Casa em Condomínio 202m² com Terreno 360m² | Guarujá-SP | Cond. Jardim Pernambuco II - Alto Padrão - Próx Praia do Pernambuco e Sofitel Guarujá Jequitimar / Shopping Jequiti - Financiamento até 420 Meses!

Casa em Condomínio 202m² com Terreno 360m² | Guarujá-SP | Cond. Jardim Pernambuco II - Alto Padrão - Próx Praia do Pernambuco e Sofitel Guarujá Jequitimar / Shopping Jequiti - Financiamento até 420 Meses!

Leilão encerrado

Casa #547460

Leilão encerrado

Casa em Condomínio 202m² com Terreno 360m² | Guarujá-SP | Cond. Jardim Pernambuco II - Alto Padrão - Próx Praia do Pernambuco e Sofitel Guarujá Jequitimar / Shopping Jequiti - Financiamento até 420 Meses!

📍 Guarujá, SP

Lance mínimo

R$ 1.212.000,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão28/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Guarujá, SP

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 24 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 287.634 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.986 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.71 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 144.794 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.15 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Condomínio 202m² com Terreno 360m² | Guarujá-SP | Cond. Jardim Pernambuco II - Alto Padrão - Próx Praia do Pernambuco e Sofitel Guarujá Jequitimar / Shopping Jequiti - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Moncey Furtado De Alencar, 285, Condomínio Jardim Pernambuco Ii, Jardim Pernambuco Ii, Guarujá, SP, CEP: 11444806 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Ocupado. Área(s): 360 m2 de área terreno, 202,34 m2 de área construída, 202,34 m2 de área privativa. Matrícula(s): 82.305. Cartório: 1° CRI DE GUARUJÁ. Inscrição da Prefeitura: 3-1386-013-000. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.27093 Área Privativa: 202.34 m2 Área Terreno: 360.0 m2 Matrícula: 82.305 Cartório de Registro: 1° CRI DE GUARUJÁ Inscrição na Prefeitura: 3-1386-013-000 IPTU Anual: R$ 8.461,14 Valor Avaliado: R$ 1.732.000,00 Valor Alvo: R$ 1.212.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 437588 Santander OPORTUNIDADES

Documentos (3)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-437588-1783442989850.pdf — 373 KBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-437588-1783443000902.pdf — 866 KBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar