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Casa 176m² com Terreno 538m² | Campo Grande-MS | Nova Campo Grande | Oportunidade - Próx. ao Aeroporto Internacional e Av. Amaro Castro Lima - Financiamento até 420 Meses!

Leilão encerrado

Casa #547540

Leilão encerrado

Casa 176m² com Terreno 538m² | Campo Grande-MS | Nova Campo Grande | Oportunidade - Próx. ao Aeroporto Internacional e Av. Amaro Castro Lima - Financiamento até 420 Meses!

📍 Campo Grande, MS

Lance mínimo

R$ 243.614,29

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão28/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSantander

Localização

📍 Campo Grande, MS

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Análise Hasta

m² típico em Campo GrandeR$ 4.158/m² · base de 346 anúncios

Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 24 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 898.100 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 111.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.082 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.09 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa 176m² com Terreno 538m² | Campo Grande-MS | Nova Campo Grande | Oportunidade - Próx. ao Aeroporto Internacional e Av. Amaro Castro Lima - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua 57, 266, Bloco 2, Nova Campo Grande, Campo Grande, MS, CEP: 79104330 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 538,8 m2 de área terreno, 176,02 m2 de área construída. Matrícula(s): 43.755. Cartório: 2o CRI CAMPO GRANDE. Inscrição da Prefeitura: 11490010221. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.22293 Área Terreno: 538.8 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Escritórios: 1, Banheiros: 3, Lavabos: 1, Piscinas: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Despensas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 43.755 Cartório de Registro: 2o CRI CAMPO GRANDE Inscrição na Prefeitura: 11490010221 IPTU Anual: R$ 2.455,98 Valor Avaliado: R$ 482.000,00 Valor Alvo: R$ 243.614,29 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. INDISPONIBILIDADE AV. 12 DA MATRÍCULA 43.755, C. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 0839866-32.2024.8.12.0001 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL CAMPO GRANDE/MS, D. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, E. O VENDEDOR PROVIDENCIARÁ A BAIXA DO ÔNUS, SEM PRAZO DETERMINADO, F. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 436015 Santander OPORTUNIDADES

Dados processuais

Número do processo0839866-32.2024.8.12.0001

Documentos (3)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-436015-1754413851417.pdf — 648 KBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-436015-1754413875716.pdf — 1015 KBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Santander

SituaçãoREGULAR

Sitesantanderimoveis.com.br