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Casa em Condomínio 199,84m² | Tatuí-SP | Residencial Esplanada Tatuí - 3 Dormitórios, 3 Banheiros e Piscina - Financiamento até 420 Meses!

Leilão encerrado

Casa #547587

Leilão encerrado

Casa em Condomínio 199,84m² | Tatuí-SP | Residencial Esplanada Tatuí - 3 Dormitórios, 3 Banheiros e Piscina - Financiamento até 420 Meses!

📍 Tatuí, SP

Lance mínimo

R$ 914.850,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão28/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSantander

Localização

📍 Tatuí, SP

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 24 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 123.942 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 236.64 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.53 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 523.749 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.12 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Condomínio 199,84m² | Tatuí-SP | Residencial Esplanada Tatuí - 3 Dormitórios, 3 Banheiros e Piscina - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Eunice Batista Leite De Campos, 126, Residencial Esplanada Tatuí Lote Q-13, Residencial Esplanada Tatuí, Tatuí, SP, CEP: 18279734 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 199,84 m2 de área construída, 199,84 m2 de área privativa. Matrícula(s): 82.341. Cartório: 1° CRI DE TATUI. Inscrição da Prefeitura: 1536.0008. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24994 Área Privativa: 199.84 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Escritórios: 1, Banheiros: 3, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 1, Piscinas: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Despensas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 82.341 Cartório de Registro: 1° CRI DE TATUI Inscrição na Prefeitura: 1536.0008 IPTU Anual: R$ 2.320,00 Condomínio Mensal: R$ 560,00 Valor Avaliado: R$ 1.290.000,00 Valor Alvo: R$ 963.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 1006958-82.2025.8.26.0624 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE TATUÍ/SP, C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, E. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 437515 Santander OPORTUNIDADES

Dados processuais

Número do processo1006958-82.2025.8.26.0624

Documentos (3)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-437515-1781881497659.pdf — 704 KBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-437515-1783356862717.pdf — 3.2 MBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar