Hasta › Leilões › Piracicaba › Casa 230m² com Terreno 250m² | Piracicaba-SP | Castelinho - 3 Dorms. e Piscina - Próx. ao Shopping Piracicaba, Hipermercados e Atacados - Financiamento até 420 Meses!

Casa 230m² com Terreno 250m² | Piracicaba-SP | Castelinho - 3 Dorms. e Piscina - Próx. ao Shopping Piracicaba, Hipermercados e Atacados - Financiamento até 420 Meses!

Leilão encerrado

Casa #547684

Leilão encerrado

Casa 230m² com Terreno 250m² | Piracicaba-SP | Castelinho - 3 Dorms. e Piscina - Próx. ao Shopping Piracicaba, Hipermercados e Atacados - Financiamento até 420 Meses!

📍 Piracicaba, SP

Lance mínimo

R$ 444.000,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão28/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSantander

Localização

📍 Piracicaba, SP

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em PiracicabaR$ 3.700/m² · base de 320 anúncios

Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 24 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 423.323 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 307.39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.377 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.62 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa 230m² com Terreno 250m² | Piracicaba-SP | Castelinho - 3 Dorms. e Piscina - Próx. ao Shopping Piracicaba, Hipermercados e Atacados - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Mem De Sá, 68, Castelinho, Piracicaba, SP, CEP: 13403046 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 250 m2 de área terreno, 230,58 m2 de área construída, 230,58 m2 de área privativa. Matrícula(s): 125.957. Cartório: 01° CRI DE PIRACICABA. Inscrição da Prefeitura: 01.01.0079.0253.0000/676123. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.23020 Área Privativa: 230.58 m2 Área Terreno: 250.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Escritórios: 1, Banheiros: 4, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 1, Piscinas: 1, Salas: 3, Cozinhas: 2, Copas: 2, Despensas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 125.957 Cartório de Registro: 01° CRI DE PIRACICABA Inscrição na Prefeitura: 01.01.0079.0253.0000/676123 IPTU Anual: R$ 2.203,78 Valor Avaliado: R$ 756.000,00 Valor Alvo: R$ 444.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 430002 Santander OPORTUNIDADES

Documentos (3)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-430002-1733839272772.pdf — 1.7 MBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-430002-1733839297926.pdf — 2.6 MBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar