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Hasta › Leilões › Araguaína › Casa 165m² com Terreno 360m² | Araguaína-TO | Setor Coimbra - 3 Dorms, 3 Banheiros e 1 Sala - Financiamento até 420 Meses!
Casa 165m² com Terreno 360m² | Araguaína-TO | Setor Coimbra - 3 Dorms, 3 Banheiros e 1 Sala - Financiamento até 420 Meses!
Arrematado
Casa #547735
Arrematado

Casa 165m² com Terreno 360m² | Araguaína-TO | Setor Coimbra - 3 Dorms, 3 Banheiros e 1 Sala - Financiamento até 420 Meses!

📍 Araguaína, TO
Lance mínimo99% OFF
R$ 306.000,00
AvaliaçãoR$ 999.999.999,00
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão28/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSantander

Localização

📍 Araguaína, TO

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Análise Hasta

m² típico em AraguaínaR$ 3.544/m² · base de 188 anúncios
Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 24 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa 165m² com Terreno 360m² | Araguaína-TO | Setor Coimbra - 3 Dorms, 3 Banheiros e 1 Sala - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua 3, 930, Setor Coimbra, Araguaína, TO, CEP: 77826572 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 360 m2 de área terreno, 165,7 m2 de área construída. Matrícula(s): 33.348. Cartório: CRI ARAGUAINA. Inscrição da Prefeitura: 0004.0001.0012.0093.0001. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26889 Área Terreno: 360.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 3, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Despensas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 33.348 Cartório de Registro: CRI ARAGUAINA Inscrição na Prefeitura: 0004.0001.0012.0093.0001 IPTU Anual: R$ 1.208,37 Valor Avaliado: R$ 437.000,00 Valor Alvo: R$ 306.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. No 0019599-25.2023.8.27.2706 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE ARAGUAINA/TO, c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 437500 Santander OPORTUNIDADES

Documentos (3)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-437500-1780660015024.pdf — 496 KBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-437500-1780660028707.pdf — 667 KBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Santander
SituaçãoREGULAR
Sitesantanderimoveis.com.br

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