Hasta › Leilões › Araçatuba › Casa 155m² com Terreno 300m² | Araçatuba-SP | Vila Santana - Próx. Zoológico Municipal e do Hospital Santa Casa - Financiamento até 420 Meses!

Casa 155m² com Terreno 300m² | Araçatuba-SP | Vila Santana - Próx. Zoológico Municipal e do Hospital Santa Casa - Financiamento até 420 Meses!

Arrematado

Casa #547792

Arrematado

Casa 155m² com Terreno 300m² | Araçatuba-SP | Vila Santana - Próx. Zoológico Municipal e do Hospital Santa Casa - Financiamento até 420 Meses!

📍 Araçatuba, SP

Lance mínimo99% OFF

R$ 386.650,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão28/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSantander

Localização

📍 Araçatuba, SP

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 24 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 200.124 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 171.47 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.167 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.81 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.4 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa 155m² com Terreno 300m² | Araçatuba-SP | Vila Santana - Próx. Zoológico Municipal e do Hospital Santa Casa - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Padre Anchieta, 742, Vila Santana, Araçatuba, SP, CEP: 16050520 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 300 m2 de área terreno, 155 m2 de área construída. Matrícula(s): 40.263. Cartório: CRI ARAÇATUBA. Inscrição da Prefeitura: 37179. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24268 Área Terreno: 300.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Escritórios: 1, Banheiros: 3, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 40.263 Cartório de Registro: CRI ARAÇATUBA Inscrição na Prefeitura: 37179 IPTU Anual: R$ 661,80 Valor Avaliado: R$ 572.000,00 Valor Alvo: R$ 407.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 1008913-81.2025.8.26.0032 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL ARAÇATUBA/SP, c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 437551 Santander OPORTUNIDADES

Dados processuais

Número do processo1008913-81.2025.8.26.0032

Documentos (3)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-437551-1781880985377.pdf — 4.6 MBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-437551-1781880998999.pdf — 1014 KBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar