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Casa 208m² com Terreno 162m² | Rio Verde-GO | Setor Pauzanes | Oportunidade - Próx. ao Estádio Mozart Veloso do Carmo e Av. Presidente Vargas - Financiamento até 420 Meses!

Arrematado

Casa #547818

Arrematado

Casa 208m² com Terreno 162m² | Rio Verde-GO | Setor Pauzanes | Oportunidade - Próx. ao Estádio Mozart Veloso do Carmo e Av. Presidente Vargas - Financiamento até 420 Meses!

📍 Rio Verde, GO

Lance mínimo99% OFF

R$ 514.900,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão28/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSantander

Localização

📍 Rio Verde, GO

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Análise Hasta

m² típico em Rio VerdeR$ 5.567/m² · base de 325 anúncios

Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 24 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 225.696 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 26.95 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.374 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.33 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa 208m² com Terreno 162m² | Rio Verde-GO | Setor Pauzanes | Oportunidade - Próx. ao Estádio Mozart Veloso do Carmo e Av. Presidente Vargas - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Chiquinho Caetano, S/N, Sobrado, Parte B, Setor Pauzanes, Rio Verde, GO, CEP: 75904058 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 162 m2 de área terreno, 208,66 m2 de área construída. Matrícula(s): 52.171. Cartório: 1o CRI DE RIO VERDE. Inscrição da Prefeitura: 1.13.055.0252.1.001.19. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25589 Área Terreno: 162.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 3, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 2, Piscinas: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 52.171 Cartório de Registro: 1o CRI DE RIO VERDE Inscrição na Prefeitura: 1.13.055.0252.1.001.19 IPTU Anual: R$ 738,26 Valor Avaliado: R$ 736.000,00 Valor Alvo: R$ 542.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 436917 Santander OPORTUNIDADES

Documentos (3)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-436917-1769437280331.pdf — 271 KBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-436917-1769437292787.pdf — 1.6 MBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar