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Leilão encerrado

Casa #547826

Leilão encerrado

Casa 127m² com Terreno 132m² | São Gonçalo-RJ | Venda da Cruz | 2 Dorms - Financiamento até 420 Meses!

📍 São Gonçalo, RJ

Lance mínimo

R$ 374.400,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

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Dados do leilão

1º leilão28/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 São Gonçalo, RJ

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Análise Hasta

m² típico em São GonçaloR$ 3.395/m² · base de 326 anúncios

Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 23 dias)

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 896.744 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.614 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 248.159 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.9 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.98 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa 127m² com Terreno 132m² | São Gonçalo-RJ | Venda da Cruz | 2 Dorms - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Trav. Cristiana, 77, Venda Da Cruz, São Gonçalo, RJ, CEP: 24410240 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 132,3 m2 de área terreno, 127,35 m2 de área construída. Matrícula(s): 31.127. Cartório: 2 CRI DE SÃO GONÇALO. Inscrição da Prefeitura: 109293000. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.20714 Área Terreno: 132.3 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1 Matrícula: 31.127 Cartório de Registro: 2 CRI DE SÃO GONÇALO Inscrição na Prefeitura: 109293000 IPTU Anual: R$ 1.302,86 Valor Avaliado: R$ 600.000,00 Valor Alvo: R$ 374.400,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, C. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 283939 Santander OPORTUNIDADES

Documentos (3)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-283939-1706822497295.pdf — 2.6 MBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-283939-1706822510166.pdf — 1.6 MBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar