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Sítio vargem grande, localizado na rodovia rj-155, altura do km 55, zona rural de lídice, 2º distrito do município de rio claro/rj
Leilão encerrado
Imóvel rural #550636
Leilão encerrado

Sítio vargem grande, localizado na rodovia rj-155, altura do km 55, zona rural de lídice, 2º distrito do município de rio claro/rj

📍 Lídice, Rio Claro, RJ
Lance mínimo20% OFF
R$ 40.998.984,00
AvaliaçãoR$ 51.248.730,00
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774 m² total1 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão30/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroBSP leiloes

Localização

📍 Lídice, Rio Claro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 52.943/m²
Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 23 dias)
Score de oportunidade43/100

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 774.400m² localizado em Rio Claro, Rio de Janeiro. Descrição: Sítio Vargem Grande, situado na Rodovia RJ-155, altura do Km 55, na zona rural de Lídice, 2º Distrito do Município de Rio Claro/RJ. A propriedade possui uma área de dezesseis alqueires geométricos, equivalente a 774.400m², com terras em chavascais e capoeiras finas. Inclui benfeitorias como uma casa tosca coberta de sapê e um moinho de fubá. A propriedade confronta pela frente com o rio Piraí e possui limites com terras de José Aniceto Soares, Dona Candida Perfeita de Souza, Benedito José de Magalhães e José Antonio Magalhães. O imóvel está alienado fiduciariamente aos credores trabalhistas. O valor de avaliação é de R$ 51.248.730,00, e o valor inicial da venda direta é de R$ 40.998.984,00, acrescido da comissão de 5%.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

BSP leiloes
SituaçãoREGULAR
Sitebspleiloes.com.br

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