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Lote 24: casa com 182,00 m² - morada da serra cuiabá mt
Leilão encerrado
Casa #552535
Leilão encerrado

Lote 24: casa com 182,00 m² - morada da serra cuiabá mt

📍 Morada da Serra, Cuiabá, MT
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
250 m² total

Dados do leilão

1º leilão29/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Morada da Serra, Cuiabá, MT
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 60% abaixo do m² típico de Morada da Serra.
Lance mínimo por m²R$ 804/m²
m² típico em Morada da SerraR$ 2.025/m² · base de 8 anúncios
Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 69 dias)
Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 182m² em Morada da Serra, Cuiabá, MT. Descrição: Imóvel localizado na Rua 82, s/n, Morada da Serra (CPA III), na cidade de Cuiabá, estado de MT. A casa possui uma área total de 250m², com 182m² de construção. O imóvel está ocupado e apresenta débitos de IPTU, estimados em R$ 5.000,00, que serão de responsabilidade do comprador. Oportunidade de aquisição com até 58% de desconto sobre o valor de mercado. Lance mínimo de R$ 201.000,00.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 232 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Morada da Serra, em Cuiabá/MT.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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