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Rua desembargador luiz antônio severo da costa, nº 02, casa nº 453 e, lotes 09 e 11, condomínio sítio da ponte, bonsucesso, petrópolis/rj - casa em itaipava/rj
Leilão encerrado
Casa #552753
Leilão encerrado

Rua desembargador luiz antônio severo da costa, nº 02, casa nº 453 e, lotes 09 e 11, condomínio sítio da ponte, bonsucesso, petrópolis/rj - casa em itaipava/rj

📍 Nogueira, Petrópolis, RJ
Lance mínimo
R$ 1.900.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 950.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
2055 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/08/2026
2º leilão18/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFrederico Krausegg Leilões

Localização

📍 Nogueira, Petrópolis, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 85% abaixo do m² típico de Nogueira.
Lance mínimo por m²R$ 924/m²
m² típico em NogueiraR$ 6.111/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 69 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Itaipava, Petrópolis, Rio de Janeiro. Descrição: Trata-se de um imóvel situado à Rua Desembargador Luiz Antônio Severo da Costa, nº. 02, no Condomínio Sítio da Ponte, nº.453, Casa E, Lotes 09 e 11 da Quadra 09, Bonsucesso, com área de 2.055,49 m², com aspecto colonial, em rua sem saída, o que proporciona menor fluxo de carros. A localização é privilegiada, dentro de uma área nobre e estratégica, muito próximo de Itaipava e com fácil acesso à BR 040, além de contar com uma infraestrutura consolidada de comércios e serviços nas proximidades.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Nogueira, em Petrópolis/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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