Apartamento em toledo, ibatiba es

📍 Toledo, Ibatiba, ES

Lance mínimo

R$ 243.700,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

150 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão20/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Localização

📍 Toledo, Ibatiba, ES

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.625/m²

Anunciado na Hasta17/07/2026 (há 23 dias)

Score de oportunidade36/100

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 25.380 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 105.63 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.58 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 240.278 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 87.91 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em Ibatiba, Espírito Santo. Descrição: Imóvel ocupado localizado no 2º pavimento do “Edifício H S Pereira”, situado na Avenida Cambraia, nº 50, no Bairro Toledo, em Ibatiba/ES. O apartamento possui uma área privativa de 149,75m² e área construída de 182,00m², além de uma vaga de garagem identificada como Unidade 2 - Garagem 02, com área privativa de 24,00m². O imóvel tem fração ideal de 0,15790 do lote com área total de 150,00m². A desocupação do imóvel é de responsabilidade do arrematante. Eventuais débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a transferência da posse. A venda será formalizada através de escritura de compra e venda, com diversas opções de pagamento. Lance mínimo de R$ 243.700,00.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar